Financiamento imobiliário sobe em Bradesco, Itaú e Santander
Financiamento imobiliário ficou mais caro nos maiores bancos privados do país. Bradesco, Itaú Unibanco e Santander elevaram suas taxas para novas contratações após a recente escalada dos juros futuros, movimento que afeta diretamente o custo de longo prazo dos contratos.
Novas condições nos três bancos
Segundo comunicados internos obtidos pelo g1, o Bradesco ajustou a taxa principal de 11,99% + TR para 15% + TR ao ano, enquanto clientes Private passaram a pagar a partir de 13,60% + TR. O Itaú fixou a taxa mínima em 12,95% ao ano; no segmento Private, parte de 12,89% + TR, chegando a 14,85% + TR para não correntistas. Já o Santander elevou o piso de 11,69% + TR para 12,49% + TR.
Por que os juros subiram?
As três instituições atribuem o reajuste ao aumento dos juros futuros. O rendimento dos títulos públicos de cinco anos avançou de 12,87% para 15,39% após as eleições, impulsionando o custo de captação. Como o financiamento imobiliário depende de recursos de longo prazo, bancos repassam essa variação para preservar a rentabilidade das operações. De acordo com a Abecip, Bradesco, Itaú e Santander responderam por 55% do volume financiado de janeiro a setembro deste ano.
E a Caixa Econômica Federal?
Líder absoluta no segmento, a Caixa não informou se seguirá a mesma estratégia. O banco está em período de silêncio pré-divulgação de balanço e, portanto, não comentou a possibilidade de ajustes.
Como o consumidor deve agir
A advogada Daniele Akamine alerta que, com a alta acima de 3 pontos percentuais ao ano, parcelas podem encarecer e reduzir o valor financiável. Ela recomenda:
Imagem: Internet
- Comparar simulações em diferentes bancos, incluindo a Caixa, que mantém taxas inalteradas até o momento;
- Analisar o Custo Efetivo Total (CET), que engloba seguros, tarifas e correção pela TR;
- Observar o índice de correção do contrato (TR ou IPCA) e o sistema de amortização (SAC ou Price).
Especialistas lembram que, mesmo com a Selic em trajetória de queda, contratos de longo prazo são guiados pelos juros futuros, que podem se mover em direção oposta.
Para aprofundar seu planejamento financeiro doméstico, confira também nosso guia de organização de despesas na editoria de Finanças e acompanhe as atualizações do mercado.
Crédito da imagem: Reuters
